现浇楼面裂缝的产生与处理

康居示范村工程

现浇面裂缝渗漏

处理方案

广东省八建集团有限公司

一、工程概况

康居示范村工程由70栋多层住宅楼，幼儿园、社区用房、8栋商铺、其中3#6#商铺设一层地下室，地下室功能为汽车库，所有结构体系均采用框架结构。总建筑面积约为27万m2。工程位于盐城市西环路南延以东，标准层层高为2.8米，地下室层高为3.6米，建筑高度为21.35米，桩基础。屋面形式为坡屋面。

二、现浇面裂缝渗漏原因分析：

根据现浇面裂缝渗漏的状态分析，裂缝原因可以总结为：

1.局部混凝土没有振捣密实；

2.浇筑混凝土完成后混凝土面的打磨没有做好，混凝土中存在的毛细裂缝。

3、室外气温较高，楼面可达36~37度，加速混凝土的干缩裂缝的发展。

4、上人过早施工、加荷导致裂缝为了抢工期，赶进度，在刚浇好的现浇板上或混凝土尚处在初凝和终凝阶段，就任意踩踏，搬运材料，集中堆放钢管、钢筋、模板等。过早的加荷引起不规则的受力裂缝。

5、混凝土养护不当导致楼板裂缝。过早养护会影响混凝土的胶结能力。过迟养护，混凝表面游离水分蒸发过快，水泥缺乏必要的水化水，而产生急剧的体积收缩，此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种应力而产生开裂。另外过度的抹平压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。

6.混凝土浇筑不及时导致楼板裂缝，在浇筑过程中混凝土供应不及时，造成楼板新旧混凝土出现冷缝，在混凝土强度形成过程中形成裂缝。

以上原因造成混凝土内局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。

三、裂缝渗漏修补施工方案1.表面修补法