深改组十二次会议:在部分区域试点全面创新改革
1、2亿个气味受体细胞,而人类只有2000万个,但我们的嗅觉系统也是相当复杂而专业的,气味分子随气流进入鼻子,通过鼻腔顶端上皮和它的气味受体细胞,这些细胞表面覆盖着能捕捉气味分子的蛋白。气味受体蛋白共300多种,分别负责不同的气味分子,可以产生大量组合,形成大量的气味模式,。而且我们的嗅觉很容易训练,短期内可见惊人成效,在实验中,如果暴露在单一的花香中,人只要3分半钟,就能极大提高对这种花香的辨别能力。填入划横线部分最恰当的一句是
a.这也就是人类能够辨别1万种不同气味的原因
b.这些气味信息直接进入嗅觉皮层还会影响人的情感反应c.因此对人类来讲嗅觉仍是第一大感官知觉
d.但是不同的人对这些气味模式的敏感程序有所不同
2、关于房地产投资方案风险测度评价的说法,正确的是。
a.标准差越小的方案,风险越大
b.期望值越大的方案,风险越大
c.变异系数越大的方案,风险越大
d.概率值越大的方案,风险越大
标准答案:c
解析。考察风险测度指标的评价。变异系数越大,方案的风险也越大;反之,方案的风险越小。
32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是。
a.净现值法
b.净年值法
c.净将来值法
d.净现值率法
标准答案:b
解析。考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法,其中,年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用,但是方法不一样。
33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的原则。
a.有无对比
b.定性分析与定量分析相结合
c.收益与风险权衡
d.动态分析与静态分析相结合
标准答案:a
解析。考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
34、建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是。
a.分项工程
b.分部工程
c.单位工程
d.单项工程
标准答案:d
解析。考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
35、房地产开发项目工程设计,一般分为阶段。
a.方案设计、初步设计和施工图设计
b.初步设计和技术设计
c.初步设计、技术设计和施工图设计
d.初步设计和施工图设计
标准答案:a
解析。考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
36、房地产开发项目工程施工投标的主体是。
a.房地产开发企业
b.招标代理机构
c.工程监理单位
d.施工企业
标准答案:d
解析。考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者,是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托,签订工程承包合同。由此可见,施工投标的主体是施工企业。
37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是。
a.争议已经过调解
b.争议已经过双方协商
c.争议双方在同一地区注册
d.争议双方有仲裁约定
标准答案:d
解析。考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议交给第三者作出仲裁,并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的,因此应由仲裁协议。由此可见,仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
38、下列房地产开发项目管理工作中,一般应先开展的是。
a.选择工程施工单位
b.选择材料、设备供应商
c.选择工程勘察设计单位
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