珠海市香洲区村民建房管理工作实施意见(土流网整理)

南屏镇人民政府，各街道办事处，各有关单位：

《珠海市香洲区村民建房管理工作实施意见（试行）》业经区人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻实施。执行过程中遇到问题，请径向区城市监督管理局反映。

珠海市香洲区人民政府办公室

2013年4月12日

珠海市香洲区村民建房管理工作实施意见（试行）

根据《关于规范我市农民（被征地农民）建房管理的若干意见》（珠府〔2008〕160号）和《关于进一步规范我市村民建房管理的意见》（珠府〔2012〕147号）文件精神，为加强我区村民宅基地用地规划、进一步规范村民建房行为，促进农村集体建设用地集约、节约利用，引导村民科学有序地开展新农村规划建设，结合我区实际，制定本意见。

第一条本意见所称村民，是指年满十八周岁、户籍在本户宅基地或者可申请宅基地所在的村，并且属于该村农村集体经济组织成员的被征地农民。本意见所称村民建房，是指村民在本户宅基地依法建设住宅房屋的行为。

第二条成立香洲区村居建设管理工作领导小组（下简称领导小组），统筹、协调我区村居建设管理各项工作，统筹村居范围内旧村场和留用地的树桩立界工作，指导、考核各镇（街道）的村居建设管理工作。领导小组应当建立领导小组成员联席会议制度，定期召开会议通报情况，协调工作关系；各成员单位应当确定固定的工作部门及联络员，负责与领导小组的日常工作联系。

领导小组成员由各镇（街道）、香洲规划分局、香洲国土分局、区城市监督管理局、区财政局等单位组成；领导小组办公室设在区城市监督管理局，办公室主任由区城市监督管理局局长担任，副主任分别由香洲规划分局、香洲国土分局局长担任。

第三条各镇（街道）设立村居建设管理服务中心，统筹辖区村居建设管理工作，对村民建房的日常事务实行“集中式管理、一站式服务”，配置一至两名专职工作人员负责具体工作。

各镇（街道）村居建设管理服务中心工作任务如下：

（一）做好《关于规范我市农民（被征地农民）建房管理的若干意见》（珠府〔2008〕160号）、《关于进一步规范我市村民建房管理的意见》（珠府〔2012〕147号）和本意见的学习、培训与宣传工作；

（二）在香洲规划分局的指引和技术指导下，组织编制镇（街道）村居建设规划，重点

要做好宅基地规划；

（三）根据区人民政府审批实施的村居建设规划，指导辖区各村核实划定宅基地；

（四）组织完成旧村场边界范围确认和树桩立界工作；

（五）统筹做好村居住宅的放线、验线工作和地籍、房屋测绘工作；

（六）在镇（街道）行政服务中心设置专职服务窗口，解答村民咨询，收取各项申请材料，发放相关证书，制作流程图上墙公布；

（七）组织审核宅基地用地审批、新建住宅规划报建、验收以及新建住宅、已建成住宅申请产权登记的各项材料，统一到市房改办办理申请人未参加房改（含廉价房）或者货币分房的证明；

（八）组织做好村民建房的规划报建、验收和施工、竣工管理工作；

（九）协助国土、规划、城管执法部门查明未经规划许可已建成住宅的用地情况，协助前述执法部门做好相关执法工作；

（十）辖区村民建房管理的其他工作。

第四条香洲规划分局工作任务如下：

（一）指引、指导各镇（街道）村居建设管理服务中心组织编制镇（街道）村居建设规划；

（二）负责办理村民建房规划许可（含建设用地规划许可）；

（三）指定4名专职人员派驻南屏（包括南屏、湾仔）、前山、香洲（包括梅华、翠香、狮山、香湾）和拱北（包括拱北、吉大）开展工作。

第五条香洲国土分局工作任务如下：

（一）协助区政府对村居范围内的旧村场和留用地开展树桩立界工作，负责制定具体工作方案；

（二）协调、协助市国土资源局完成集体留用地指标核定工作；