沙湾古镇

香港考察路线及相关背景材料

目录

一、行程

二、香港高端房地产开发理念

三、高档住宅的典型案例介绍贝沙湾项目、浅水湾项目

四、世联：顶级豪宅研究资料（见附件四）

正文

一、行程

第一站：港澳码头至贝沙湾项目

交通方式：

1、公交港澳码头乘坐948路下行——9个站（约18分钟）——利舞台广场站——转乘n170路（15站）——华富站下车（步行两公里到贝沙湾）全程用时约1小时40分钟

2、打车6.7公里，费用约53元，时间约28分钟

第二站：贝沙湾至浅水湾项目

交通方式：

1、公交贝沙湾南湾（爱护动物协会站）107路p上行——9站（30分钟）——香港湾仔隧道站下，再打车4.6公里，费用38元，时间约20分钟

2、打车9.7公里，费用74元，时间约33分钟。

二、香港房地产的开发理念

1、新兴贵族创新生活理念（创意空间、创新求变；艺术标榜生活品味；效益至上，时间无价）

2、生态、健康（选择生态豪宅，选择健康幸福）

3、以人为本，把握人与自然，人与建筑，建筑与自然的和谐相容。

4、国际化，居住与世界同步

三、典型案例

1、贝沙湾项目简介

香港经济社会发达，当今富人缺少的不是豪华，而是时间与创新。贝沙湾实现香港豪宅的创新，成为满足现代富人和商界精英领略生活艺术、成就创意的新一代豪宅。（详细介绍见附件1香港贝沙湾个案资料；附件2香港贝沙湾cric咨询；附件3港岛南区临海豪宅资料）

2、浅水湾项目简介

设计理念与定位：

世界级的豪宅区。高尚、超前的潮流趋势设计（建筑普遍采用日式园林建筑）、以人文本，把握环境与生态的和谐相容。（李嘉诚、郑裕彤居住在此）

运营模式：

尊贵别墅、高档住宅的开发；交通便捷，利用天然环境与生态优势主打旅游香港浅水湾成名的几个条件

2007年的1期美国《福布斯》杂志调查显示，在亚洲十大豪宅排名榜中，香港拥有8座。而这8座则全部位于浅水湾以及山顶。而香港的十大豪宅中，则没有任何一栋豪宅位于此区域之外。

一、不动产以稀为贵、以亿年资源为贵。

香港可供发展的大面积地皮已经不多了，浅水湾与山顶则更是这样。由于中国人以水为财，作为一个商业城市，在水边居住或经商则是商界精英的必选。港岛南区面临大海，岛屿众多、海岸线绵长，资源众多，不可复制，当然是最好的居住地点。

二、不动产以富豪为贵。名人聚集效应，跻身于主流的必选。