省级规划审查要点

施工图审查要点

一、总则

1.目的

确保设计质量得到有效控制。

2.范围

适用于公司开发的建筑工程各专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气、景观）施工图图审查。

3.审查依据

3.1国家现行相关规范；

3.2公司制度要求；

3.3项目设计任务书。

4.其他要求

4.1产品标准和设计任务书的内容是否反映在施工图纸上；

4.2设计依据设计采用的设计标准、规范是否正确，是否为有效版本；

4.3着重从设计参数、设计标准构件材料、合理设计荷载、含钢量、所选用的设备材料等审查；

4.4审核施工图设计是否具备由专业承包商进行二次深化所需要的条件和深度，有否存在重大缺、漏项，不同专业、不同工程间的设计接口是否充分合理考虑；

4.5本审查要点内容可根据工作实际进行增补。

二、各专业审查要点

（一）建筑专业

1总图与设计说明1.1总图1.1.

1审核楼座及地库定位四角坐标；

1.1.

2审核竖向标高；

1.1.

3审核技术经济指标是否符合方案报审图；

1.1.

4审核建筑高度：不超过方案审定各楼座高度，注意建筑高度的计算方式；

1.1.

5审核施工图各类坐标、间距是否与报建图纸吻合；

1.1.6

是否满足消防规范，是否设有消防通道；

1.1.7

是否考虑无障碍设计，内容应满足国家规范要求；

1.1.8

安全性考虑。水景处，如无护栏，水深不超过400；泳池周围应有围护处理，平台临界边有否设护栏，高度有否满足安全要求。

1.2设计说明

1.2.1关注屋面、地下室防水等级的选择与具体做法（注意最新规范）；

1.2.

2关注保温做法的选择；

1.2.3墙体

1.2.3.1关注外墙外饰面材料的描述是否有误；

1.2.3.2

分户隔墙（非承重墙）的做法选择，综合考虑使用和隔声要求；

1.2.3.3关注电梯井道与主要居室的隔墙内侧是否采取了隔声处理；

1.2.3.

3关注门窗玻璃选择和空气层厚度要求，以及安全玻璃的使用范围；

1.2.

4关注电梯的选型是否满足公司要求（品牌、规格、系列）；

1.2.

5施工图时，确认保温层的厚度是否满足热工计算的要求。

1.3材料做法表

1.3.1审核面层材料是否与任务书一致；

1.3.2审核做法的厚度是否与图纸建筑面层预留厚度一致，是否满足任务书要求，且审核是否满足各种埋管要求。2地下室部分2.1地下室一般要求

2.1.1汽车通道的入口高度不应小于2.2米、局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小于2.0米；坡道的坡度是否合理，坡道应有防滑构造、照明装置，坡道入口和坡道底端应有排水沟。

2.1.2人防分区布置要满足满足平时和战时的要求，各种管线布置不应对人防门的开关有影响。

2.1.3地下室层高要与给水、消防和喷淋的干管安装协调，既经济又合理。

2.2地下室的留洞

2.2.1管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；

2.2.2管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；

2.2.3电缆穿越地下室外墙应做特殊防水处理；

2.2.4地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏；

2.2.5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难；

2.2.6穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。

2.3地下室设备房

2.3.1各设备房的位置布置合理，地下室设备用房与住宅或人员活动建筑空间相邻时考虑降噪隔音处理；

2.3.2变配电房、水泵房、材油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹；

2.3.3变配电房如在地下室应考虑局部的抬高；

2.3.4水泵房内的配电柜不宜和水泵地平一个标高，配电设备应抬高，以免被水淹；

2.3.5水泵房的排水首先应考虑能自然直接排出，同时考虑设置水泵排水。

2.4人防