民事、行政案件申请再审案件举证责任指引

案件举证指引

房地产案件举证知识

一、合作建房纠纷

１、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。

２、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。

３、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。

４、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。

５、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料

二、商品房预售合同纠纷

１、提供商品房预售合同或转预售合同书。

２、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。

３、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。

４、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。

三、土地使用权有偿出让、转让合同纠纷

１、提供土地使用权有偿出让或转让合同书。

２、提供土地使用权出让金或转让金数额、交付时间的证明材料，如收款收据等。

３、转让土地使用权的，应提供有偿出让取得土地使用权证书和经主管部门批准转让土地使用权的证明材料。

４、提供有偿取得土地使用权证书。

５、违约一方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。

四、房屋拆迁纠纷

１、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。

２、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。

３、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料。

４、拆迁补偿安置书面协议，包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。

５、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。

６、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。

建筑工程承包合同纠纷案件举证知识

１、建筑工程承包书面合同，包括有关修改承包合同的设计变更文件、洽谈记录、会议纪要以及资料、图表等。

２、开工日期、延期开工原因的证明材料。

３、工程价款支付方式、延期付款及其原因的证明材料。

４、材料供应方式、未按约定标准或期限供应材料或双方协商变更材料的证明材料。

５、工程质量鉴定结论。

６、峻工报告、延期峻工原因的证明材料。

７、峻工验收日期，未按期竣工验收原因的证明材料。

８、工程结算方式。双方签证的决算报告或建设银行审定的决算。

９、保修期内发包人通知承包人进行维修的范围、时间和承包人拒绝维修，发包人委托他人维修费用的证明材料。

１０、违约方的主要违约事实，及应承担违约责任的证明材料。继承案件举证

１、提供公安机关或所在单位出具的被继承人死亡证明书。

２、被继承人生前户籍地、居住地、死亡地和主要遗产所在地的详细地址。

３、被继承人遗产的种类、数量、金额、遗产由谁占有、使用、收益、保管的证明材料，如遗产清单、产权证书、发货票、证人证言等。

４、遗产在家庭共有财产中或在其他形式共有财产中（如合伙财产等）的，应提供其他共有人的姓名、性别、年龄、住址；遗产在共有财产中的证据，如房屋产权证书、合伙协议等。合伙企业是否清算或营业，审计证明等。