在新农村建设村点理事会议上的发言稿
在市委工作会议上的发言稿
尊敬的各位领导，
同志们：
大家好。
我是胜溪湖办事处封家峪村党支部书记刘龙生。2003年1月，我在村两委第六届换届选举中，竞选为本村村委主任。之后第
七、第八以及第九届连续三届连选连任村支部书记兼村委主任。在这历时三届的工作中，为了强村富民，寻找生机和发展，我始终以实事求是，开拓创新的精神勇挑重担，带领两委班子和广大村民，抢抓机遇，先行先试，敢行敢试。打造经济转型的发展平台，逐步融入城乡一体化的发展布局，使我村走上了一条城镇一体化的发展之路，实现了封家峪村“脱胎换骨”的转变。下面，我就我村的一些实际经验来与大家分享、交流。
一、两条思路确保村民安居乐业尽享民生幸福
2006年，市委、市政府确定了“城市中心区域南扩”的城市发展规划，随后位于规划中心区域的我村就开始了大规模的拆迁改造。这就给我们的工作带来了新的挑战：第一个问题就是如何解决“无家”农民的妥善安置。我们的具体思路有两条：总体思路就是“农村变城市，农民变市民”。在具体工作当中的思路就是要让农民“搬出来”“住上楼”“住下去”。
第一步是让农民“搬得出来”，我们预定的方案是整村拆迁。但是，这个工作从一开始，就遇到了极大的困难。而这个困难，首先就来自于村民们多少年来根深蒂固的“农民不上楼”的落后思想。全村600余户，1600多人，有超过80%的人认为整村拆迁，搬进楼房根本就不可能、不现实。特别是60岁以上的老人，对此更是有着严重的抵触情绪，死顶硬抗，就是不搬。其次就是村民对失去家园，失去土地之后害怕将来没有收入来源，没有生活保障的担忧。
面对这种情况，面对村民的种种担忧，我们本着“群众利益高于一切”的原则，坚持“四议两公开”的工作方法，将具体的拆迁方案进行公开讨论。一次不行，就两次，两次不行，就三次，直到最后大家都满意为止。之后我带领村两委干部，不顾劳累与艰辛，早出晚归，挨家挨户进门入户，反复宣传我们的拆迁方案与政策，对村民做了大量的思想工作。终于解开了思想上的疙瘩，打消了村民的疑虑。使得拆迁工作顺利完成。
第二步要让农民“住得上楼”。全村600多户人家，原来家家户户一个院子，好几间房，盖起新楼后，我们也要保证村民最起码20年之内不缺房子，不能比原来少。那么要怎么做到这一点。我们的做法就是房屋产权的一比一置换。村民用土地换住房，每户居民老、中、青三代最起码保证有一套房子，也就是户均三套房子。那么这样就保证了村民20年之内不会缺房子住。产权置换后如果有多出来的剩余面积，我们就鼓励并推动村民发展第
二、第三产业，而置换后有不足的部分，我们通过集体补贴等各种形式给与预留。这一步骤我们分了二期工程来完成：一期工程于2009年4月奠基开工，共建有大小楼宇13幢，总建筑面积8万㎡，可安置住房624户，首先保证了户均一套房子。二期工程于2010年3月份动工，总建筑面积4万㎡，可安置村民360余户，补足一期工程置换不足的部分，这样就实现了我们户均三套房子的目标。
接下来就涉及到了住房分配的问题。由村委指定，显然不能服众，让大家抓阄，更是有失公正。为了解决这个问题，我们专门成立了分房组。每一户的老中青三代人基本按照
1、
4、6层和
2、
3、5层来进行搭配。老人全部分配在
1、2层，中年人
3、4层，青年人为
5、6层。这样分配，既照顾了老人行动方便，又有效的解决了分房中可能会出现的不合理的情况，尽可能的做到了公平公正。至此，封家峪村的整村南迁工作基本完成。
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