农村房屋如何确权

1.请给提供一下当前农村有关的宅基地确权和土地承包确权的规定，要详细。

答复。经转县国土局调查了解，关于农村集体土地宅基地使用权确权登记发证工作是以审批手续和土地权属为依据，以使用现状为基础，以无争议为前提，按照“权属合法、界址清楚、面积准确、一户一宅”的标准，依法进行确权登记发证。农村土地承包经营权仍然是以家庭为单位进行确权，坚持30年不变。

2.零三年买的村集体的废弃房产，同年又在中间加盖了一排房子，等到现在宅基地确权了，宅基地给分成了两个宅基地，政策规划不是说一户一宅吗，想要再弄一个户口，村里也不让半，让我们怎么办。还有问一下规划的宅基地有多大面积，超出的部分怎么半。

答复。经转县国土局调查了解，现开展的集体土地宅基地使用权确权登记发证工作，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。宅基地的使用面积不得超出县政府规定的面积标准。对于超出部分，在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，但暂不影响居住权。

3.现在农村宅基地已经开始确权，别的村已经开始或者都结束了，西果里村什么时候开始进行。

答复。经转县国土局调查了解，当前，全县正在开展的是农村集体土地使用权确权登记发证工作，该项工作现正按照市、县政府的部署和安排，严格依照相关法律法规，在全县范围内逐镇逐村开展中。按照工作计划到你村时，将会通知村“两委”，土地使用权人要根据村“两委”的通知和要求提交确权登记发证资料。

4.农村办理房屋房产证怎样办理，需要什么条件，jc和jb原则上怎样办，有没有专人评定。这次办证的目的是什么。