一级建造师精华资料 (109)

【例1】

建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有。（15真）

a、由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任

b、施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款

c、承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任d、主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任

e、主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任【参考答案】

ce【例2】

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利，说法正确的是【13真】

a、发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持

b、承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担责任c、凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人均应当承担责任d、承包人的保修责任可以免除【参考答案】

b

（五）竣工验收报告备案的规定

1、建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

2、备案应当提交的文件（1）工程竣工验收备案表；（2）工程竣工验收报告；

（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保部门出具的认可文件或准许使用文件；

（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；

（5）施工单位签署的工程质量保修书；

（6）住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

【例】

建设单位办理大型公共建筑工程竣工验收备案应提交的材料有【13真】

a、工程竣工验收备案表

b、住宅使用说明书c、工程竣工验收报告

d、施工单位签署的工程质量保修书

e、公安机关消防机构出具的消防验收合格证明文件【参考答案】

acde

3、工程质量监督机构应当于工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告【例】

某工程已具备竣工条件，承包人在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。关于该工程竣工验收和质量责任等的说法，正确的有（14真）a、工程质量保证金应在保修期满后返还

b、发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人未在规定时间内向发包人提出施工签证的，施工后可向发包人申请费用索赔

c、建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修

d、当事人对工程造价发生合同纠纷时，应当向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉e、承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任

【参考答案】

ce