青海地区估价师继续教育

青海省房地产估价师继续教育学习心得体会2014年11月我参加了青海地区房地产估价师继续教育学习，完成必修和选修课总共60学时，本人根据课程要求，学习了《比较法及其运用》、《地价评估和地价分摊》、《房地产税收制度与政策》、《住房公积金制度》等必修课程，还有《房地产估价文书写作》、《不同类型房地产的估价》、《不同目的房地产估价》、《房地产属登记制度与政策》、《房地产交易管理制度与政策》、《国有土地上房屋征收》等选修课程，每次通过继续教育学习都有新的感受，这次学习让我的理论水平有了更高的提升，通过参照工作时的做法和理论比较，发现我还有很大的提升空间。本次学习自己体会最深的是下面几个方面。

一、在房地产估价中，市场比较法因最能体现房地产估价的基本原理、最直观、适用性最广、也最容易准确把握的特点成为估价师运用最多的方法，当然，市场比较法在房地产估价运用中存在房地产市场不规范、不成熟、信息不对称、信息不透明、交易背景不透明、估价经验不足等问题，这些问题必须在实际工作中不断学习积累经验逐步解决。在运用市场比较法时我们必须要仔细认真，不断地发现问题解决问题。按照《房地产评估规范》要求，房地产估价师应有极强的敬业精神，要有高度的社会责任心和职业操守，以及职业的使命感和荣誉感，要有较强的专业知识和水准。