天津市认定为二套房的七种情况

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沈阳第二次购房首付多少，可以认定二套房的情况有哪些

沈阳第二次购房首付多少，商贷和公积金有不同。二套房又如何认定。沈阳在目前的政策下，二套房的首付有了什么变化。对于不了解什么是二套房的人来说，二套房的认定标准又是什么。

二套房首付比例

对于公积金贷款来说，9月新政后，对已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住环境再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。现行的个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）为2.75%，五年期以上为3.25%。

至于商业贷款，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二套房认定标准

七类情况可认定二套房

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房