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同志们:今天,县委、县政府召开房屋拆迁腾退工作会,就是要进一步统一思想,动员全县各方力量,调动一切积极因素,立即行动起来,全力以赴持续打好房屋拆迁腾退“攻坚战”。去年,我们在房屋拆迁腾退工作中,积累了丰富的经验,许多乡镇、部门和干部顾全大局、认真履职,付出了艰辛的努力和辛勤的汗水,借此机会,我代表县委、县政府表示衷心的感谢。今年我们将迎来大批项目的开复工,大家身上的担子都不轻,在这个时间节点我们在这里召开房屋拆迁腾退工作会,也充分体现了县委、县政府对拆迁工作的高度重视,重点项目建设能否顺利推进,对县域经济发展举足轻重,我们必须破解房屋拆迁腾退这个制约项目建设的瓶颈,用心用情用劲啃下房屋拆迁腾退……查看全文>>
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在中国社会主义市场经济逐步完善的当今,为了全面贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的要求,有必要依据宪法,对物权制度的共性问题和现实生活中迫切需要规范的问题作出具体的规定,进一步明确物的归属,防止纷争,保护权利人的物权,完善中国特色社会主义物权制度。物权法是规定有形财产归属关系的民事基本法律,调整因物(动产和不动产)的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。制定物权法的重要性表现在以下几个方面:1、制定物权法是为了维护社会主义基本经济制度。2、制定物权法是为了维护社会主义市场经济秩序。3、制定物权法是为了维护广大人民群众切身利益。4、制定物权……查看全文>>
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第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁安置管理,保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,根据国家和省有关法律、法规的规定,结合我市实际情况,制定本办法。第二条凡在我市城市规划区内的国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,适用本办法。第三条本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和使用人。第四条拆迁人必须服从市房屋拆迁主管部门的管理、监督和检查,按照本办法的规定对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设的需要,在规定的搬迁期内完成搬迁。第五条市城乡建设委员……查看全文>>
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各县(区)人民政府,市各委、办、局,市各直属单位:为进一步加快市区城市房屋拆迁工作进度,提高拆迁工作效能,保障重点工程建设项目的顺利实施,现就进一步做好市区(区、区、经济开发)城市房屋拆迁工作提出如下意见:一、建立奖惩激励机制,充分调动各方面做好拆迁工作的积极性(一)合理设置提前搬迁奖励标准。奖励的设置由现行的按户、按固定标准奖励改为按房屋的合法面积进行奖励,标准为100元/平方米,同时设定最低奖励标准为5000元/户;奖金期一般为10~30天,具体天数由市拆迁管理部门根据拆迁项目大小和拆迁户数多少确定,并在拆迁通告中予以明确。提前搬迁奖励的支付由拆迁人予以确认。(二)适当提高拆迁实施劳务费标……查看全文>>
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一、明确工作职责市房屋拆迁管理办公室负责房屋拆迁政策指导、房屋拆迁许可、估价机构和拆迁公司监管、拆迁政策(业务)培训、拆迁纠纷裁决及年度拆迁工作考核。雁江区人民政府及其镇(乡)人民政府(街道办事处)按属地管理原则负责拆迁项目的信访维稳工作。二、加强拆迁管理(一)统一拆迁运作模式1.属市政府投资的拆迁项目,原则上由雁江区人民政府及其镇(乡)人民政府(街道办事处)负责统一组织拆迁工作,市级相关部门按照职能职责密切配合,由依法定程序确定的拆迁业主或拆迁公司负责实施拆迁。2.逐步推行拆迁代理制度。逐步推行由拆迁人委托拆迁公司实施拆迁,拆迁公司受拆迁人委托,开展协商谈判、补偿安置协议签订、实施搬迁等具体……查看全文>>
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一、明确职能,落实责任1、市房屋拆迁管理部门应当加强力量,集中精力抓好拆迁管理,负责拟定房屋拆迁政策;审核市重点建设项目拆迁补偿安置方案,测算、核定具体项目的拆迁补偿安置成本;对全市房屋拆迁工作进行业务指导。2、对城镇净地出让项目和征用土地项目的房屋拆迁,由市国土管理部门落实拆迁安置资金、落实拆迁安置用地,并根据拆迁法规规定,对所委托的拆迁实施单位充分授权,支持、督促、配合拆迁实施单位及区属各部门的工作,及时帮助拆迁实施单位解决工作困难,共同搞好拆迁工作。3、将房屋拆迁裁决权、行政强拆实施权下放给各区政府(管委会)。拆迁裁决权下放属于行政机关内部委托,各区政府(管委会)仍以市房管部门名义进行;……查看全文>>
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一、有照住宅房屋拆迁货币补偿标准。1.选择货币补偿的,按被拆迁房屋的房地产市场评估价格结算。有照住宅房屋拆迁补偿基准价调整为:一类区砖混结构(房屋)1800元/平方米、砖石木结构(假楼座)1750元/平方米、砖石木结构(平房)1700元/平方米、砖石土木结构(平房)1500元/平方米、简易结构(平房)1350元/平方米。二类区砖混结构(房屋)1750元/平方米、砖石木结构(假楼座)1700元/平方米、砖石木结构(平房)1650元/平方米、砖石土木结构(平房)1450元/平方米、简易结构(平房)1300元/平方米。三类区砖混结构(房屋)1700元/平方米、砖石木结构(假楼座)1650元/平方米、……查看全文>>
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为进一步加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人合法权益,保障城市建设顺利进行,根据徐政发(2007)22号《市政府关于进一步加强城市房屋拆迁管理工作的意见》精神,结合我区实际,制定本办法:一、规范拆迁管理行为(一)城市房屋拆迁工作是一项系统工程,实行属地负责制,各镇、办事处负责本辖区内的房屋行政强制拆迁工作,区公安、规划、财政、发改委、建设、国土、房管、物价、民政、工商、税务、市容管理等部门应各司其职,密切配合,保障顺利进行。(二)拆迁人应根据拆迁预评估报告,按规定向区房屋拆迁主管部门交纳拆迁补偿安置资金后方可实施房屋拆迁。城建重点工程、土地储备项目及重大拆迁项目的拆迁补偿安置专储资金不低于50……查看全文>>
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为加快城区改造步伐,保障房屋拆迁工作又好又快进行,推动全区城市建设快速发展。现就加快全区城市房屋拆迁安置工作提出以下意见:一、加强领导,健全机制,组织实施好拆迁工作1、充分发挥政府的领导组织作用。区政府成立*区推进拆迁工作领导小组,由区政府主要负责人任组长,分管负责人任副组长,区建设、规划、国土、监察、公安、民政、市容、信访、法制、工商、房管、物价、司法、建管、残联、广电、人防、财政8586、农工、劳动和社会保障、电力等部门及各镇、办事处、工业园区主要负责人为小组成员,领导小组下设办公室,办公室设在区建设局,负责组织、协调和推进全区的拆迁工作。具体职责:①负责审查拟定本区内拆迁工作年度计划;②……查看全文>>
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房屋拆迁是实现“全面达小康、建设新*”目标的重要环节,也是加快率先发展、科学发展、和谐发展的重要内容。为完善我市房屋拆迁工作机制,更好地维护被拆迁人的合法权益,强化拆迁保障,提高拆迁效率,有效控制拆迁成本,提出实施意见如下。一、完善运作机制,强化属地责任(一)实行房屋拆迁属地负责制。实行以块为主、属地负责的拆迁运作机制。凡政府投资的拆迁项目,由市政府相应主管部门下达给各区政府,纳入区年度工作目标。各区政府要切实履行依法拆迁、综合保障、综合执法、成本控制、确保稳定和保障被拆迁群众利益等责任,不断强化指挥协调,提高拆迁效率,真正形成拆迁工作整体合力。(二)实行政府投资项目责任承包制。在拆迁实施前,……查看全文>>
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房屋拆迁是实现“全面达小康、建设新*”目标的重要环节,也是加快率先发展、科学发展、和谐发展的重要内容。为完善我市房屋拆迁工作机制,更好地维护被拆迁人的合法权益,强化拆迁保障,提高拆迁效率,有效控制拆迁成本,提出实施意见如下。一、完善运作机制,强化属地责任(一)实行房屋拆迁属地负责制。实行以块为主、属地负责的拆迁运作机制。凡政府投资的拆迁项目,由市政府相应主管部门下达给各区政府,纳入区年度工作目标。各区政府要切实履行依法拆迁、综合保障、综合执法、成本控制、确保稳定和保障被拆迁群众利益等责任,不断强化指挥协调,提高拆迁效率,真正形成拆迁工作整体合力。(二)实行政府投资项目责任承包制。在拆迁实施前,……查看全文>>
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房屋拆迁是保障我区重点工程建设、加快经济发展的需要,是建设“生态、富裕、和谐”*的基础性工程。房屋拆迁作为区政府的一项重要工作,应由各镇街、区相关部门共同保障完成。为完善房屋拆迁工作机制,更好地推进拆迁工作,强化拆迁保障,提高拆迁效率,有效控制拆迁成本,提出以下实施意见:一、完善运作机制、强化属地责任(一)实行属地负责的拆迁机制。凡纳入区政府年度重点工程计划的项目,由项目所在地镇街负责实施房屋拆迁工作,并纳入该镇街年度工作目标。各镇街要切实履行依法拆迁、综合保障、成本控制、确保稳定和保障被拆迁群众利益等责任,积极参加动迁、提高效率。(二)实行拆迁联动机制。各部门积极参与全区重点工程项目的拆迁,……查看全文>>
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第一条为规范城市房屋拆迁评估行为,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目的顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》等有关规定,结合本市实际,制定本意见。第二条在本市城市规划区内国有土地上进行房屋拆迁评估活动,适用本意见。第三条本意见所称的城市房屋拆迁评估(以下称拆迁评估),是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、新旧程度等因素,对其房地产市场价格进行的评估。第四条房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修、装饰……查看全文>>
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第一条为进一步加强城市房屋拆迁管理,妥善解决城市低收入拆迁住房困难户的补偿安置等问题,落实拆迁住房保障机制,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《**省城市房屋拆迁管理条例》及《泰州市城市房屋拆迁管理办法》等有关文件精神,结合本市实际,制定本意见。第二条本意见适用于在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁对被拆迁人的补偿、安置。第三条为使城市房屋拆迁货币补偿最低标准与房地产市场发展水平相适应,城市房屋拆迁货币补偿最低标准确定为6万元。第四条被拆迁人具有城区常住户口,在城区仅有一处住房且户口与被拆迁房屋权属证件一致并在该房屋中实际居住的,获得的补偿金额低于拆迁货币补偿最低标准的,拆迁人应当按照拆迁货……查看全文>>
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第一条为规范征收、征用农民集体所有土地房屋拆迁补偿安置行为,有效推进征地房屋拆迁工作,妥善解决征地农民拆迁补偿安置问题,根据土地管理法律法规和《**市征地房屋拆迁补偿安置管理办法》及其他有关文件精神,结合本市实际,制定本意见。第二条本意见仅适用于在本市城市规划区内征收、征用农民集体所有土地(以下简称征地),因房屋拆迁需要对被拆迁人的补偿安置。在城市规划区外征地实施房屋拆迁的,由所在地的镇(区)另行制定补偿安置意见,报市政府批准后实施。第三条为节约集约土地和提高建设用地利用效率,征地房屋拆迁的补偿提倡、引导货币补偿和多层(复式)公寓楼方式安置,对被拆迁人选择中高层公寓楼作为安置房的给予奖励。自本……查看全文>>
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旧城改造第一条为做好乐成镇东门片房屋拆迁补偿、安置工作,维护拆迁当事人的合法权益,确保旧城改造工作顺利推进,根据《乐清市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《细则》)等有关规定,制定本意见。第二条拆迁范围。东至环城东路,南至居仁巷南侧,西至银溪河,北至东大街北侧,在以上范围(以批准的拆迁红线图为准)内实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人作补偿、安置的,适用本意见。第三条本意见所称拆迁人是指乐清市城市防洪与改造开发有限公司;被拆迁人是指上述拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的所有人。第四条拆迁人按照国家有关规定和《细则》及本意见的规定,对被拆迁人给予合理补偿。补偿方式可采取产权调换或货币补偿。第五条房屋拆……查看全文>>
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今年以来,我公司根据城市规划要求和市政基础建设的需要,紧紧围绕建好一个城市的目标,根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,按照县委、县政府和局机关的工作部署,完成了各项工作,现总结为下。一、拆迁工作(一)1月份以来,启动并完成了高滩新区“长沙路”片区40户的拆迁工作,拆迁建筑面积7945.81m2,拆迁补偿安置费约292万元,安置建房指标6幢,目前正抓紧进行施工建设,年底前可竣工;并完成了坝尾槽片区新建“职中”的勘丈工作,被拆迁户有8户,需拆迁建筑面积2411.54m2。(二)4月份完成了*县电力公司办公楼及职工住宿楼的40户的拆迁工作,拆迁建筑面积3247.955m2。(三)5月份完成了*港扩建……查看全文>>
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第一条为了加强征收集体土地管理,保障各项建设的顺利进行,维护土地所有者、使用者的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《宁夏回族自治区土地管理条例》,结合本市实际,制定本办法。第二条本市城市规划区范围内征收集体所有土地及房屋拆迁的安置补偿,适用本办法。第三条市国土资源行政主管部门是我市集体土地征收及安置补偿的行政主管部门。市土地储备中心负责统一征地及房屋拆迁安置补偿工作的组织协调。市辖区人民政府负责实施本辖区范围内集体土地征收过程中房屋拆迁安置补偿等具体工作。第四条征地补偿费用包括土地补偿费(含安置补助费)、青苗补偿费及地上附着物补偿费。第五条土地补……查看全文>>
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第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障城市建设的顺利进行,根据国务院及吉林省《城市房屋拆迁管理条例》,结合我市实际制定本办法。第二条凡在我市行政区域城市规划区内的国有土地上实施公益性拆迁需对被拆迁人进行补偿、安置及自有房屋自行拆迁的,适用本办法。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造、生态环境改善和实施城市建设项目,保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本办法的规定,对被拆迁人给予补偿和安置,被拆迁人或者房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。本办法所称房屋承租……查看全文>>
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第一条为加强对城市房屋拆迁单位的管理,根据《城市房屋拆迁管理条例》,制定本规定。第二条国务院房地产行政主管部门负责全国城市房屋拆迁单位的管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门(以下简称房屋拆迁主管部门)负责本行政区域城市房屋拆迁单位的管理工作。第三条本规定所称城市房屋拆迁单位(以下简称房屋拆迁单位),是指依法取得房屋拆迁资格证书,接受拆迁人委托,对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿、安置协议,组织拆除房屋及其附属物的单位。第四条设立房屋拆迁单位必须具备下列条件:(一)有上级主管部门同意组建的批准文件;(二)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;(三)有与……查看全文>>
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