根据《中共鹰潭市委、鹰潭市人民政府关于切实加强农民建房管理的意见》（鹰发[2009]10号）精神，为进一步规范农民建房管理秩序，我县采取一系列措施，强化农民建房管理工作，有关情况汇报如下：一、基本情况2010年以来，我县严格按照《中共余江县委、余江县人民政府关于切实加强农民建房管理的意见》（余发[2009]14号）文件要求，规范审批农民建房用地210.13亩，其中农用地125.11亩（耕地97.12亩）、未利用地85.02亩；严格执行农民建房收费政策，未出现乱收费及搭车收费现象，得到省里检查组的充分肯定；严格农民建房用地的批后监管和跟踪监察，及时制止和查处违法用地行为，全年以乡镇政府为主体，县……查看全文>>
（三）严禁占用耕地建房规范建房秩序，严禁未批先建坚决拆除违章建筑要建房先审批，无审批不建房依法打击违法建设行为保护耕地人人有责规划统筹、合理布局、节约土地、集约发展、先规划后建设科学编制规划，合理指导城乡建设依法建设光荣，违法建设可耻节约土地资源造福子孙后代牢记土地法利民利国家加大违法建设查处力度，保障城乡规划依法实施严格土地执法，保护土地资源以节约土地为荣以抛荒耕地为耻珍惜国土资源实现持续发展保护土地功在当代珍惜资源利在千秋科学发展合理利用节约资源保护环境浪费耕地可耻节约资源光荣彻底告别粘土砖留得沃土千万年坚持依法征地切实维护农民权益牢固树立惜土惜地意识，坚决制止乱圈乱占现象保护耕地，寸土必……查看全文>>
随着社会的进步、经济的发展、生活水平的提高，农村居民对家庭居住条件日益要求完善，出现了一部份片面的追求"庄园式、别墅式、豪宅式"的农村个人建房，村庄建设用地粗放与城乡经济和社会可持续发展极不协调，严重的与国家"十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地"的基本国策发生了冲突，萌发了大量土地资源被破坏的违法违纪现象。为切实履行国土资源管理职责和做好服务保障工作，达到即能改善农民居住条件，又可以节约集约用地，加快社会主义新农村建设的步伐的目的，结合我县就农村个人建房问题作以下分析和探讨：一、违法现象1、少批多占，超过批准面积非法占地;2、改变地类，虚报地类或人为改变地类骗取批准;3、异地建房，不在批准的……查看全文>>
明市区违法建房专项整治工作方案为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》和《福建省实施＜中华人民共和国城乡规划法＞办法》、《福建省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》等法律法规，根据省政府办公厅《关于开展违法建房专项整治工作的通知》（闽政办发明电〔2011〕163号）的文件精神，从现在起到明年1月中旬，在全市开展为期3个月的违法建房专项整治工作。结合我市实际，经市政府研究同意，制定以下工作方案：一、范围目标（一）整治范围。三明市区规划建设用地范围内的违法占地和违法建房。（二）工作目标。通过开展专项整治工作，摸清违法占地及建房现状，遏制违法占地及建房行为，逐步消除违法……查看全文>>
一、坚决按照上级部门违法建房集中整治工作部署和规定，在全村开展集中整治工作。二、集中精力、集中力量、集中时间、统一思想，坚决完成这次集中整治任务。对现行违章建房行为实施“三个坚决拆除”，强制拆除占用良田、顶风违建或影响特别恶劣的违章房屋。对顶风违章新抢建的发现一起、制止一起、拆除一起，坚决将违章建房现象遏止在萌芽状态。广大党员干部要做到“三带头、三不准”，即带头支持查处工作，不准说、不准做不利于查处工作的话和事；带头做好亲朋友的工作，不准为违建户说情、开脱；带头拆除自己的违法违章建筑，不准拖整个工作的后腿。三、做好村民的思想工作，广泛动员，把整治违章建房工作的重要意义宣传到每家每户，把相关的政……查看全文>>
工作情况汇报为了认真贯彻落实市、县两级依法拆临拆违拆迁及整治违法加层无序建房动员会议精神，确保完成全镇依法拆临拆违拆迁及整治违法加层无序建房工作任务，功山镇党委、政府高度重视，认真组织相关部门对需要拆除的临违（围）建（构）筑物进行清理统计并研究制定了细致周密的拆除方案。现将近段时间功山镇如下：一、拆临拆违拆迁及整治违法加层无序建房动员会召开后，我镇接着召开了政府、村干部以及各村民小组长动员大会。为了把拆违工作抓落实，我们建立了一系列保障措施：一是违章建筑有登记：自会议后，凡是违章建筑，我们建立了详细的调查，什么时候建设，什么时候报告，什么时候制止，以及对违章户家庭基本情况，都做了详细了解；二、……查看全文>>
各省、自治区、直辖市高级人民法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：一段时期以来，在全国一些地方，有关人员与农民联合在农村宅基地、责任田上违法建房出售现象较为普遍。2010年5月6日，贵州省高级人民法院就如何依法处理此类案件请示我院。我院认真研究了贵州省高级人民法院反映的情况，征求并综合了全国人大常委会法工委、国务院法制办、最高人民检察院、公安部、国土资源部、农业部、住房和城乡建设部等相关部门意见，于2010年11月1日作出《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》（法[2010]395号，以下简称《答复》）。鉴于贵州省高级人民法院请示的问题法律、政策性强，且具有一定代表性……查看全文>>
随着我市城市规模的快速扩张，大量农村区域逐步纳入城市规划区范围，农村自建房大量增加。这些农民自建房，大都无规划、无设计、无监理、无正规施工队伍，导致建成房屋建筑质量差，存在重大安全隐患，建筑布局零乱、居住环境较差，严重影响我市的城市化建设和发展。为此，市规划局组织相关人员到山东省烟台市学习考察，关于农民自建房及城中（郊）村改造的成功经验。通过与当地规划城建部门同志座谈，及参观新建农民集中区。使我们对农民自建房管理及城中（郊）村改造问题有了崭新的认识，现总结如下：一、加强管理、监督机制（1）对于城市规划区的农村规划，采取与城区规划相同的管理模式，实行统一规划，采取招投标、监理制度。（2）对现状建……查看全文>>
近年来，随着农村生活水平的提高，不断富裕起来的农民建房热情也随之高涨，绝大多数农村村庄的规模正迅速向外扩展，趋向城镇化的快速发展阶段。与此同时，国家、省、市县重点工程建设项目的落地，大量的征收集体土地拆迁农村村民房屋，农村村民需重新择址新建，拆迁安置过程出现了不少问题，由此引起的民间纠纷和群体上访呈上升趋势，严重影响我县社会稳定，成为当前我县经济发展不容忽视的障碍。一、我县农村村民建房的现状1、城镇规划区内建房。近年来随着城市化的推进，城市框架的拉开及工业园区的建设，这些街道和村都有大量的土地被征收，好多村民点已被城市所包围或被城市所逼近，城市规划区范围，已与城区联成一片，成为建成区的组成部分……查看全文>>
调研方案一、指导思想为加强县城规划区用地和规划管理，规范城区被征地农民建房行为，维护城区被征地农民合法权益，为城区尤其是工业园区项目落户建设营造良好环境，促进县域经济社会快速健康发展，按照县委主要领导意见，组织部分政协委员，选择城区农民建房问题及管理政策为题，开展调查研究，为县委、县政府提供决策参考。二、步骤及要求（一）调研步骤第一阶段。调研摸底，收集资料时间2月上旬。第二阶段。调研分析，征求意见时间2月中旬。第三阶段。形成框架撰写报告时间2月下旬。（二）材料要求内容要求：1、课题所反映的现实状况（或经验及作法）；2、存在的问题及原因；3、对策与建议。文字要求。调研过程要充分听取被调研单位的意……查看全文>>
___________________：我叫xxx，今年xx岁，是万年县陈营镇xxx的村民。全家有七口人，四代同堂。上有七八十岁的老人，下有七八岁的孙子，蜗居在一幢不大的房子里，生活、起居都非常的不方便，现在儿子已成家立业，孙子也已到了上学的年龄，居住条件已是非常的拥挤。为了缓解我家庭居住拥挤的情况，特请示上级主管部门，为我解决一幢宅基地建房的请示报告。特此请示，恳请批复。申请人：xxx2013年3月12日第二篇：宅基地建房申请申请农村私人建房用地申请书乡（镇）村民委员会：兹有本村队村民全家现有在册人口人。现有旧房申报面积，㎡，其中卧室㎡，堂前㎡，厨房㎡。申请理由。申请使用（水田㎡、旱地㎡、园……查看全文>>
土地工作的“老大难”是以农民违法占地建房最为突出。在道路两旁随意建房、乱占耕地现象比较普遍，而且法律对农民建房承担的占补平衡责任和义务没有明确规定，农村集体经济组织没有从事土地整治的资金，又不允许向农民个人收取耕地开垦费，不办理用地手续又难处臵，占补平衡成为了一句空话。那应如何才能破解呢，我觉得应从以下方面入手：一、严格落实耕地保护责任制要坚持最严格的耕地保护制度，进一步完善耕地保护责任机制和制度体系。耕地保护的责任不仅要镇政府和土地部门承担，还必须切实落到村、组合农户头上，形成全社会保护耕地的共同责任机制。镇、村、组、户要层层签订耕地保护责任书，建立横到边、纵到底的责任网络。二、编制村级土地……查看全文>>
（三）严禁占用耕地建房规范建房秩序，严禁未批先建坚决拆除违章建筑要建房先审批，无审批不建房依法打击违法建设行为保护耕地人人有责规划统筹、合理布局、节约土地、集约发展、先规划后建设科学编制规划，合理指导城乡建设依法建设光荣，违法建设可耻节约土地资源造福子孙后代牢记土地法利民利国家加大违法建设查处力度，保障城乡规划依法实施严格土地执法，保护土地资源以节约土地为荣以抛荒耕地为耻珍惜国土资源实现持续发展保护土地功在当代珍惜资源利在千秋科学发展合理利用节约资源保护环境浪费耕地可耻节约资源光荣彻底告别粘土砖留得沃土千万年坚持依法征地切实维护农民权益牢固树立惜土惜地意识，坚决制止乱圈乱占现象保护耕地，寸土必……查看全文>>
土地是民生之本，发展之基，而耕地是粮食生产的重要基础，保护耕地对保障国家安全、维护社会稳定，促进经济和社会全面、协调、可持续发展具有十分重要的意义。随着人类的繁衍生息，在经济飞速发展的今天，保护土地却变成了一个为世人瞩目的话题。但是，目前农村乱占耕地违法建房的事件不断涌现，呈现出愈演愈烈之势，导致耕地面积急剧减少，乱占耕地违法建房的问题亟待严加处理。一、江口辖区农村乱占耕地违法建房的现状江口国土所辖区地处县城的北面，属山区，人口密度小，地广人稀，基本农田保护区分布广。在乡镇农村乱占耕地建房的调查中，发现大部分村民都因住房困难、基础设施条件差和国家取消了农业税、退耕还林等原因，致使近几年村民陆续……查看全文>>
第一篇：在xxx职工集资建房一期入住仪式上讲话在xxx职工集资建房一期入住仪式上的讲话薛峰2011年10月24日同志们：今天，我们在这里隆重举行xxx职工集资建房入住付仪式。在此，我代表厂党政，向全体工程建设者、参与者表示衷心的感谢。向获得首批集资建房住户表示诚挚的祝贺。集资建房是解决困难职工住房问题的有效途径。近几年来，我经济效益稳步增加，企业改革发展取得了令人瞩目的成绩。与此同时，我厂始终坚持把改善职工生活作为工作的出发点和落脚点，特别是困难职工家庭的安居问题，积极把集资建房，改善职工居住条件，作为构建“和谐厂区”、打造“平安淮选”的重要内容。因此，厂部高度重视，连续把集资建房列入年度工作……查看全文>>
随着农村经济的发展，人口增长，广大农村住房需求量也日益增加，因而建房占用耕地的面积也在逐年增加，但如果任其发展，将成为威胁耕地安全的一个重大隐患。人多地少是我县的基本情况，合理利用每寸土地，切实保护耕地是我县要长期坚持的一项基本国策。由于经济发展，生活水平逐渐提高，居住环境改善，农村住房需求量的迅猛扩张，农业耕地不断地被建房占用的问题已引起各级政府和有关部门的重视。究其原因有以下几个方面：一是住房需求持续增长。农村人口在不断增长，当初分配宅基地时，是一户一宅，但是随着时间的推移，一户变成两户、三户，甚至更多，然而宅基地仍然只有一份。与之相对应的是，也有原来的多户人，迁出或移居，当初分配的宅基地……查看全文>>
尊敬的上级领导：你们好。我是务川自治县接官坪村鱼子孔组村民****，现年*岁，现郑重向上级领导提出危房翻建申请。本人有五个子女，均已成家。另处居住。我们老夫妻两人居住在老式的土木结构瓦房中，面积七十几个平方（包括半个堂屋以）。此房屋始建于19世纪20年代，有近100年历史。房屋虽经上辈几代人不断修缮，但终究历经风雨，已经破烂不堪、岌岌可危。屋顶漏水严重，部分柱梁结合处已经脱节。整个房屋也已经向北面倾斜达二十公分之多，存在倒塌的隐患。此房屋由于安全问题已不能住人，为了自己家人生命财产安全，此房屋急需拆除，消除安全隐患。通过这几年的努力，我夫妻俩已略有积蓄，现向上级领导提出老屋的翻建申请，我会严格……查看全文>>
致玉屏县建设局：我叫舒欢，身份证号码：系岑巩县羊桥乡平城村中坪组村民，我弟兄三人（二弟：舒畅，三弟：舒寅）由于老家地处小花滩电站库区，耕地被淹减少，靠耕地已无法生存。于1998年开始陆续下广打工，2007年底携家人来玉屏求生活，我及二弟两家共计11口人至今租房居住。为了有一片属于自己的栖身之所，兄弟三人及家人省吃俭用举全家之力于2012年5月在红花村购置宅基地自建房，由于对县城规划的不了解以及法律知识的淡薄，若按玉屏县城老规划图，有违建之嫌，县里不予续建至今已停工两年之久。租房现已到期，两家人急需安身之处。因此，我本人愿意接受违建处罚，望批准我们续建入住。由于新规划图至今未批，若将来着实占用规……查看全文>>
1、房屋建成后如果双方采取风险共担、利润共享的分配方式。按照财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）“以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税”的规定，对甲方向合营企业提供的土地使用权，视为投资入股，对其不征营业税，只对合营企业销售房屋取得的收入按销售不动产征税，对双方分得的利润不征营业税。案例分析[案情介绍]甲方以土地使用权10000平方米，乙方以货币资金8000万元合股，采取风险共担、利润共享的分配形式，该合营企业当年委托其他建筑单位共新建标准、质量均相同的住宅用户500套，当年销售400套，每套售……查看全文>>
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