农民住房问题管理制度

第一条（目的与依据）

为了加强规划控制区内农民住房管理，保护农民的合法权益，保障区总体规划的顺利实施，根据《市农村个人住房建设管理办法》（以下简称《管理办法》）和《市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（以下简称《若干规定》）及有关规定，结合本区实际情况，制定本暂行办法。

第二条（适用范围）

区、、工业区规划控制区范围内依法符合建房条件，申请新建住房的无房户以及符合分户建房条件的建房申请户因规划原因不能建房的，按照本暂行办法的规定解决住房。

第三条（无房户和分户建房户的解决措施）

符合《管理办法》的申请新建住房的无房户（以下简称无房户），按核准的拟建住房建筑面积补贴同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积土地使用权基价（以下简称土地使用权基价）。

按照《管理办法》，符合分户建房条件的建房申请户（以下简称分户建房户），按核准的拟建住房建筑面积补贴同区域土地使用权基价。

无房户或者分户建房户按照本暂行办法的规定，购买指定区域的配套商品房。补贴的土地使用权基价款不兑现，在购房时抵充购房款。

第四条（建房人口计算）

无房户或者分户建房家庭的建房人口按照《管理办法》的相关规定计算。家庭成员有下列情形之一的，不得列入建房人口的：

（1）在他处拥有宅基地使用权的；

（2）已享受过福利分房或者购房补贴的；

（3）在他处已得到征地房屋拆迁补偿安置的。

第五条（确认拟建住房建筑面积的标准）

按下列规定确认无房户或者分户建房户拟建住房建筑面积：

（1）按核准的建房人口数计，人均建筑面积不得超过40平方米；

（2）每户住房建筑面积不得超过200平方米。