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集约利用研究现状 土地集约利用现状研究

摘要。现阶段我国城市化进程不断加快,城市发展对于土地需求的压力也越来越大。土地资源的稀缺,迫切要求改变以前的土地粗放管理制度,完善土地布局优化,提高城市用地的集约管理。本文首先概述了土地集约管理的内容,并分析了我国现阶段土地集约利用方面存在的问题及影响因素,最后提出了完善土地集约利用的措施,可以为相关管理人员认识了解土地集约管理提供一定的参考。

关键词:土地;集约利用;现状;措施

0引言

土地集约利用是针对粗放利用的土地利用方式而言,土地集约利用涵盖了多方面的意义。首先,节约土地资源,在城市建设过程中尽可能的采取高层或超高层建筑等措施节省用地,并避免占用耕地。其次,尽可能的提高土地的集约化程度,提高土地的单位产出比。第三,通过对于土地资源的储备以及合理的置换,在遵循保护土地节约用地的原则基础上,对于城市或乡村发展需求土地合理投放,不断提升土地利用率。实现用地的集约管理,是提高用地效率,缓解土地资源供需紧张,促进用地与城市发展可持续进行的关键手段。

1城市土地集约利用的现状问题分析

(1)城市土地管理粗放,集约化程度较低。现阶段我国城市用地存在管理粗放,土地利用效率地浪费严重的现象。土地资源稀缺,同时管理不当更加导致用地需求与供地紧张的矛盾不断升级,使得土地集约化管理难以为继,也不能实现用地管理的可持续发展。

(2)城市建设用地结构不科学,整体规划以及空间布局存在问题。我国城市化迅速发展,城市向边缘区域急速扩张,小城镇布局分散,城镇体系规模以及功能定位发挥不够,难以满足经济发展的需求。此外,城市内部公共服务用地不足,基础设施等建设不完善,也难以发挥城市的聚集效应,对于集约管理十分不利。

(3)违法违规用地现象较为普遍,基于用地管理的制度与政策急需完善。由于对于土地浪费、违法违规等现象处罚力度不足,对于土地集约管理带来较大的困难。土地资源条件与规划利用发展战略不相适宜,各项用地政策与制度不适合实际发展的需要。

2城市土地集约利用的影响因素分析

(1)人口密集程度对土地集约利用的影响。土地资源的持续锐减,造成土地资源供应不断紧张,人口密集区域人均土地减少,对于城市建设土地集约利用的客观要求度也就越高。由于城市具有人口聚集效应,人口的聚集导致城市人口密度增大,各种要素随之聚集,与此同时会随之产生不同程度的土地集约度。


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